公证对农村土地租赁合同的意义

农村土地租赁合同可以转租吗

租来的土地一般可以转租。找法网提醒您，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;但是第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

农村土地租赁合同最长期限是多少年

农村土地租赁合同最长是20年的时间，土地租赁合同最长期限是二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果是农村土地承包，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

如何区分土地租赁与土地承包

土地承包和租赁的根本区别：

1.土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

2.土地租赁是土地承包经营权流转的一种方式，除此之外还有转让、转包、互换、入股、托管。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其它农户从事农业生产经营。

土地租赁合同内容怎么写

土地租赁合同的写法为：

1.写明双方当事人的姓名、住所;

2.写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3.写明流转期限和起止日期;

4.写明流转土地的用途;

5.写明双方当事人的权利和义务;

6.写明流转价款及支付方式;

7.写明土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属以及违约责任。