临街商铺签合同需要注意什么
2.房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式。
商铺合同签订时长
一般的都签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔价格不菲的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。根据规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。找法网提醒您：租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
签署商铺合同的资料有哪些
1.设计图纸;
2.审查工程预算;
审查工程预算是非常必要的，这关系着后期的费用问题，要看是否已经按照约定做好，如果有缺项漏项的情况，要在签订合同之前补齐。
3.材料表;
要着重注意检查甲乙双方的材料提供一览表，仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息，应该是十分明确的，不能模糊不清。
4.施工工艺说明;
5.看懂合同内容
看懂合同上的内容是非常重要的，避免一些不起眼的小细节坑到你，如果不了解合同内容就签字的话，可能会留下不必要的隐患，因此在签订合同之前，可以先拿回家仔细看一遍，做到心中有数，然后再跟装修公司签合同。
转租别人商铺注意什么
进行店铺转租需要注意以下方面;
1、确认所需转租房屋是否能够进行合法转租，在承租人拖欠租金、出租人不同意转租等法律规定不得转租情况下转租属于违法行为;
2、签订合同前，租赁双方需要交验双方身份证明以及房屋所有人证明;
3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划;
4、在交房前需要对店铺进行实地验收处理。
店面转让的步骤是怎样的
店面转让的步骤大致分以下几个步骤：
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)