还款合同注意事项
还款合同注意事项
1、时机很重要
当欠款发生后应当在第一时间和对方签订还款协议，因为此时双方还处于友好的状态;而当双方因欠款事项发生争执后，你为了收集证据才想到签还款协议时，对方已经不会和你签了。
2、名称要全称
还款协议的双方为出借人、还款人，签订协议时双方的名称要写全称，个人的姓名要和身份证上的一致，公司、企业的名称要和营业执照上的一致。如果名称写错了，很难证明欠你钱的就是那个人!同时，欠款单位或个人要签字、盖章，应当注意，如果欠款的是单位，则应当加盖公司的公章或合同专用章。
3、写清数额
对别人欠你多少钱这件事可是马虎不得，所以在还款协议中应当写明欠款的具体金额，金额应当核实无误，最好同时使用大写和小写。如果写错了，也不要涂改，重新再写一份，或者在涂改的地方签名盖章。否则的话，对方很可能说是你自己私自涂改的，你证明不了就只能以涂改前的金额为准了。
4、还款方式
如果是一次性还清，那只要约定清楚还款的最后期限，注意期限应写明年、月、日。如果是分期还款，那应当约定清楚每一期的截止时间和还款数额，而且总的还款时间最好不要超过两年。这里应当写明在每一期的具体哪一天之前还清当期的数额，此时可以在协议中写明“若还款人不按约定足额还清任何一期欠款，则视为全部未还款项全部到期”。这样的话，你就可以在还款人未按约还款时，要求其偿还所有的欠款，而不用等到其他的其他期限均届满。
5、写明管辖法院
出借人要争取在协议中约定发生争议后由自己所在地的法院管辖，这样可以减少诉累。例如约定“双方同意针对本协议约定的相关事宜发生争议后，由债权人所在地人民法院管辖”。
银行购房贷款合同注意事项
房贷注意事项“六要六不要”：
六要
一、申请贷款额度要量力而行 ：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
二、办按揭要选择好贷款银行 ：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;
三、要选择最合适自己的还款方式 ：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;
四、向银行提供资料要真实 ：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请;
五、提供本人住址要准确、及时 。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;
六、每月要按时还款避免罚息 。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
六不要
一、申请贷款前不要动用公积金 ：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款;
二、在借款最初一年内不要提前还款： 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额;
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请;
四、贷款后出租住房不要忘告知义务 ：当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人;
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押 ：当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
六、不要遗失借款合同和借据 ：申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
还款协议范本有哪些内容
一)当事人基本信息
甲方(债权人)：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方(债务人)：
身份证号码：
地址：
电话：
二)原借款情况
年 月 日债务人乙方向债权人甲方借现金10万元(人民币/港币)，大写：拾万元(人民币/港币)，甲方履行了出借义务，乙方已实际收到，双方并未约定利息，甲方曾向乙方主张过权利，但由于乙方经济困难的原因，迟迟未还款，欠款距今已逾两年。
三)还款计划
由于甲方资金需求，乙方经济困难，根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方欠甲方借款相关事宜达成如下还款计划：
1、由于乙方资金困难一直未履行该还款义务，为了保证甲方的债权能早日实现，乙方承诺按如下方式偿还：
(1)乙方承诺于 年 月 日前偿还所欠借款人甲方本金(人民币/港币) 元(大写： )。
(2)乙方承诺于 年 月 日前偿还所欠借款人甲方本金(人民币/港币) 元(大写： )。
2、为维护甲方与乙方之间的和平友谊，甲方已保证了乙方有充足的时间筹备还款金额，如果乙方不按照上述约定按期还款，则在还款日到期之日起按照月利率2分计算利息。
如果乙方未按上述时间足额给付，则甲方有权就全部借款本金及利息向 人民法院____。甲方因主张权利产生的各项费用(包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等)由乙方承担，同时乙方还须向甲方支付所欠借款10%的违约金。
四)争议解决方式
本协议在履行中如发生争议，可以甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方均向 香港特别行政区 人民法院____。
五)重点声明条款
1、甲、乙双方均已详细阅读本合同所有条款，双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，认识一致，均无异议。
2、协议生效时间：经甲、乙认真仔细阅读并无异议，且双方签字和捺印后生效。
3、本还款协议一式两份，每份协议均合法有效，且具有相同的法律效力。
4、本协议生效后，还款方式及计算利息方式以本协议为主。
甲方(债权人)： 乙方(债务人)：
年 月 日 年 月 日
合同签约地点：