物业服务合同前期签订的主要内容有哪些

2.物业基本情况。

物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

3.服务内容与质量。

服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

4.服务费用。

服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式(包干制或酬金制);物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

5.物业的经营与管理。

物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

6.承接查验和使用维护。

承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。

7.专项维修资金。

专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

8.违约责任。

物业服务合同几年

物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业;业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。

物业服务合同由谁签订

物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同应当采用书面形式，对业主具有法律约束力。

法律依据：

《物业管理条例》第二十一条

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

物业服务合同生效的条件

1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.合同当事人意思表示真实。

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

物业服务合同需要缴印花税吗

物业服务合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。