房屋租赁合同解除协议范本
合同中的条款可以保护各方的合法权益，例如在劳动合同中规定工资、福利和工作时间等。如何写出优秀的房屋租赁合同解除协议范本？下面给大家分享一些房屋租赁合同解除协议范本，希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同解除协议范本篇1
甲方（原出租方）：-----材料股份有限公司
乙方（原承租方）：陕西----投资开发集团有限公司
甲、乙双方于--年9月25日签订《房屋租赁合同》，约定由
甲方将位于西安市高新区--南路208号---商务广场A座29层的房屋
出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于20--年11
月30日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自
愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成
如下条款：
一、原合同租赁期计至20--年9月30日，从20--年11
月30日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
二、自20--年11月30日起，甲方与第三方因房屋租赁发
生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。
三、20--年11月30日前，应该缴纳的物业公司各项费用
全部由乙方在规定时间内缴讫。
四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多
退少补方式结清。
五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，
本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使
用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自本
协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义
务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。
六、其他内容：
1、关于租房押金：
2、
七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先
通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地
人民法院提起诉讼。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，
双方各执一份，甲、乙双方于--年9月25日签订的《房屋租赁合
同》作为本协议的附件。
双方会签
甲方（盖章）：----金属材料股份有限公司
法定代表人或委托代理人（签字）：
乙方（盖章）：陕西------投资开发集团有限公司
法定代表人或委托代理人（签字）
20--年月日
房屋租赁合同解除协议范本篇2
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方原于20__年x月x日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于20__年x月x日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
_________年____月____日
房屋租赁合同解除协议范本篇3
甲方________与乙方________原于____年__月__日签定___________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的.私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____________元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。
补充：________________________________________________________________________________________本协议由双方签字盖章后生效，协议书一式___份，由双方各收执___份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（盖章）：代表人（盖章）：
____年__月__日
房屋租赁合同解除协议范本篇4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：甲乙双方于20--年4月22日签订了位于----6栋102室《房屋租赁合同》，租赁合同期限为五年，自20--年5月22日起至20--年5月21日止。现双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就解除《房屋租赁合同》相关事宜达成如下协议。
1、双方一致同意，双方于20--年5月22日签订的《房屋租赁合同》于20--年月日解除，自合同解除之日，双方在合同中约定的权利和义务关系终止。
2、双方确认自《房屋租赁合同》解除之日起，双方不存在任何经济纠葛及其他权益之争议。
3、其他约定：
。
4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。本协议自双方法定代表人或授权代表签字（盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）签约人身份证号码：签约人身份证号码：签约时间：年月日，签约地点：电话：电话：
房屋租赁合同解除协议范本篇5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方原于20__年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于_____________第二层，总面积约为________平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，
一、现甲方要求乙方应于__日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
二、本协议生效后乙方于20__年__月_日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。
三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。
四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
甲方：
乙方：
年月日
房屋租赁合同解除协议范本篇6
出租人：_________________(甲方) 承租方：_________________(乙方)
证件(身份证号)：_________________ 证件(身份证号)_________________
地址：_________________ 地址：_________________
甲、双方于______年____月____日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限为年，协议有效斯为____年____月____日至____年___月___日，甲、乙双方经协商一致同意于____年___月___日提前终止，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲乙双方同意，提前终止双方于____年月日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款________元(大写：__________)
三、甲方收到乙方支付和补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。
五《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信 访。
否则，视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起方诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。
九、本终止自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具不同等法律效力。
甲方：_________________(签字) 乙方：_________________(签字)
______年____月____日 ______年____月____日
房屋租赁合同解除协议范本篇7
鉴于出租人黄佩玉(下称“甲方”)与承租人辽宁容大投资有限公司(下称“乙方”)就租赁位于房屋于年月日签订了《房屋租赁合同》，租期5年。
现承租人由于其自身的原因，要求终止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：
1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违约责任并赔偿甲方的损失;
2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》13.(a)的规定，协商一致解除该《房屋租赁合同》;
3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给甲方;
4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何权利;
5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷;
6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方;7、本协议自双方签字、盖章之日起生效;
8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份;
9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房屋租赁合同》中相关条款处理。
(本页为盖章签字页)
甲方(签字)：
乙方(盖章)：
委托人(签字)：
法定代表人(签章)：
签订时间：
房屋租赁合同解除协议范本篇8
北京海格国际物业管理有限公司(以下简称海格物业公司)、北京大华一品置业有限公司(以下简称大华置业公司)：
我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号__(具体房号及产权人见附表)房产所有权人__X(产权人名字)。2__X年__月__日(签约时间)，我与海格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》将海格国际公寓房屋出租给海格物业公司。
根据《海格国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月租金__元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方【即海格物业公司】逾期付款的违约责任，------逾期超过60日后，甲方【业主方__X】有权解除合同。甲方解除合同的'，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同------。”自20__年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20__年6月30日已经逾期超过60日，依然未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金。
同时，《海格国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：“丙方
【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房
租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。
综上，《海格国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于，海格物业公司拒付租金至今已超过60日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下：
一、自本通知到达海格物业公司的同时，即解除本人__X与海格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》;
二、海格物业公司应在收到本通知后3日内将租赁的海格公寓__X(房号)房子按《海格国际公寓委托租赁经营合同》附件一所列的清单交还本人__X(或我的委托代理人__X)，同时办好交接手续;
三、海格物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。
届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回自己的房子，同时追究海格物业公司、大华置业公司的相应法律责任，特此通知!
业主：(签名)
二○一○年七月一日
房屋租赁合同解除协议范本篇9
鉴于出租人（下称“甲方”）与承租人（下称“乙方”）就租赁位于房屋于________年____月____日签订了《房屋租赁合同》，租期____年。
现承租人由于其自身的原因，要求终止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：
1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违约责任并赔偿甲方的损失；
2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》第________条的规定，协商一致解除该《房屋租赁合同》；
3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给甲方；
4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何权利；
5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷；
6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方；
7、本协议自双方签字、盖章之日起生效；
8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份；
9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房屋租赁合同》中相关条款处理。
（本页为盖章签字页）
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
委托人（签字）：
法定代表人（签章）：
签订时间：
房屋租赁合同解除协议范本篇10
甲：______________
方：_____________
乙：______________
方：_____________
签订日期：
_______年______月______日
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于：
甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于_____________________住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为_______年。乙方因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。
并付给甲方违约金__________________元人民币（小写：_________________）。
二、返还剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、
房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于_______年_______月_______日前返还乙
方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币（小写：_________________）。
三、乙方必须在_______年_______月_______日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
法定（授权）代表：
法定（授权）代表：
签署日期：
签署日期：
房屋租赁合同解除协议范本篇11
甲方：
乙方：
甲乙双方原于年月日签订房屋租赁合同，租赁房屋位于：_______市_______区_______村_______小区_______号楼_______门_______号，面积约为_______平方米，经甲乙双方议妥条款如下，以资共同遵守。
一、双方的权利与责任
1.甲方同意将住房租给乙方使用。房内设施及物品主要有，甲方向乙方出租该房时当面点清。
2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，提出注意事项。
3.甲方需保证水、电、宽带、有线电视接收设施完好且可使用。
4.乙方对甲方住房及内部设施、物品要自觉爱护，妥善使用，不得随意改变房屋结构，保持墙面和地板清洁。如上述载明的各类物品发生损坏或污染，由乙方赔偿和清洁。
5.乙方在使用房屋过程中，不得造成下水道、厕所堵塞，同时要注意用电、用火安全。
6.乙方要遵守小区的管理规定，不得大声喧哗，不得随意带无关人员小区，不得做违法违规的事情。
7.甲方出租房屋租金为每月人民币元，交纳租金方式和时间由甲乙双方共同商定。
8.乙方租用期自_______年_______月_______日起开始计算。
9.自乙方租用之日起，该房屋水费、电费、宽带、有线电视收视费由乙方按使用金额向交纳。
10.物业管理费每月_______元，由乙方交纳。
11.甲方不再出租时，需提前一个月通知乙方;乙方退租时，需提前一个月通知甲方。
二、附则：
1、本合同未尽事宜，经甲、乙方决定需要补充或修改后，书写《合同修改意见书》一式两份(经甲、乙盖章签字，双方各存一份)，全为本合同的补充件。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
房屋租赁合同解除协议范本篇12
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实：
1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写：);收取乙方履约保证金人民币元(大写：);
2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币元(大写：);
3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元(大写：);
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写：)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。
五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写：)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
房屋租赁合同解除协议范本篇13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于____________年______月______日签订了《______租赁合同》，约定由甲方将______市______路______号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为
年，合同有效期为____________年______月______日至____________年______月______日日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于____________年______月______日签订的《______租赁合同》。
二、乙方在签订该协议后，于____________年______月______日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：___________________________________________________
甲方：
乙方：
房屋租赁合同解除协议范本篇14
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意于年月日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方支付补偿款元（人民币大写：圆整）。
三、甲方应于收到乙方支付的&39;补偿款后个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后个工作日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。
六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律(转载于::房屋租赁合同解除协议书)师费、差旅费等一切损失。
八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
出租人（甲方）签章：
委托代理人：
联系方式：
年月日
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
联系方式：
年月日
房屋租赁合同解除协议范本篇15
甲方：________有限公司（原________有限公司）
乙方：____________________________________
鉴于乙方依（）_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：
1、甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的'承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。
2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。
3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。
4、双方定于_________年_______月_______日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。
5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
房屋租赁合同解除协议范本篇16
您好，关于承租人单方解除合同《合同法》有以下规定：
《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
补充：在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：
（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住一年以上;
5、没有其他住房。
6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。
购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下